Face au manque d’espace en milieu urbain et aux enjeux environnementaux de plus en plus pressants, la requalification des bâtiments apparaît aujourd’hui comme une solution incontournable pour réinventer la ville en adaptant l’existant plutôt qu’en systématisant la construction neuves.
Une ancienne concession devient lieu de vie
C’est précisément l’ambition portée par le projet situé rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10e arrondissement de Paris. Sur ce site, une ancienne concession automobile a été entièrement transformée par les équipes Construction d’Île-de-France pour accueillir 86 logements et 2 commerces. Ce chantier, qui s’inscrit dans une démarche de requalification ambitieuse, représente un véritable défi technique.
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Expertise et technicité au service de la transformation
La complexité de l’opération a mobilisé l’ensemble du savoir-faire du Groupe Legendre. La reprise en sous-œuvre, réalisée avec injection au sol, a permis de sécuriser les fondations de l’ouvrage existant, condition essentielle à toute transformation de cette ampleur. Le renforcement de la structure en béton armé a ensuite rendu possible l’extension du bâtiment, suivie d’une surélévation spectaculaire de six niveaux supplémentaires au-dessus du 2ème niveau, pour atteindre une hauteur totale de huit étages. À terme, cette opération offrira plus de 8 300 m² de surface habitable.
Les équipes de Legendre Construction ont réalisé une façade mêlant bois, métal et éléments en béton préfabriqué, avec un bardage en bois habillant la partie surélevée. L’aménagement de trois cours intérieures, ainsi que la création de balcons, terrasses et toitures végétalisées, vise à améliorer le cadre de vie des futurs habitants, tout en garantissant confort et en favorisant la biodiversité en milieu urbain.
Une ambition environnementale forte
Engagé dans une démarche de construction durable, le projet vise l’obtention de plusieurs labels environnementaux exigeants, parmi lesquels la certification NF Habitat HQE Neuf 3.3, la Territorialisation NF Habitat HQE, ainsi que, pour la partie neuve, le label EFFINERGIE BEPOS E3C1. La partie rénovée, quant à elle, est conçue pour répondre aux exigences du label BBC EFFINERGIE Rénovation 2021.
Cette opération illustre la volonté du Groupe de réaliser des réhabilitations ambitieuses, au service d’une transformation urbaine plus durable. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2027.
MOA : Immobilière 3F
Architecte : DATA ARCHITECTES
Crédit photo : Image Contemporaine