La réhabilitation de bâtiment : une activité en plein essor

La réhabilitation occupe une part de plus en plus importante dans le Groupe Legendre, portée entre autre par les nécessités de rénovation énergétique dans le respect des normes environnementales et la rareté du foncier disponible.

Immeubles de logements

Immeubles de bureaux

Ouvrages fonctionnels

L’activité réhabilitation du Groupe Legendre a enregistré une véritable progression ces dernières années. Ce pôle d’expertise de Legendre Construction poursuit son développement autour de projets ambitieux et novateurs, notamment à Paris intra-muros. Immeubles de bureaux, hôtels, logements, ouvrages publics… Les équipes interviennent sur tous types de bâtiments pour des réhabilitations légères, lourdes et/ou en site occupé.

Ce marché d’avenir répond à un triple objectif : s’adapter aux modes de vie et de travail actuels, améliorer la performance énergétique des bâtiments et pérenniser la vie des bâtiments pour pallier à la rareté du foncier.

Médiathèque Brunoy

Rénovation et extension de la Médiathèque de Brunoy – 91000 Val d’Hyères | Maître d’ouvrage : Le Val d’Hyères Communauté d’agglomération / Maître d’œuvre : Basalt Architecture

L’expertise du Groupe Legendre sur un marché d’excellence

Fort de son expérience et de son savoir-faire technique dans la construction de bâtiments neufs, le Groupe Legendre a investi le marché de la réhabilitation dès 2008. Pressentant l’expansion de ce marché, le Groupe Legendre a fait le pari audacieux de se positionner sur des projets de rénovation énergétique, de remise à neuf ou de restructuration lourde.

Ces travaux mobilisent l’ensemble des compétences des équipes réhabilitation. Les collaborateurs agissent pour répondre à l’ensemble des problématiques techniques. Le pôle réhabilitation intervient d’ailleurs sur tout type d’ouvrages. Les équipes dédiées du pôle allient une forte capacité d’adaptation et un haut niveau d’expertise. L’activité réhabilitation poursuit sa croissance en région parisienne avec des chantiers de rénovation de bureaux, de bâtiments industriels ou résidentiels.

La réhabilitation s’impose aujourd’hui comme un axe fort de développement du Groupe Legendre en France, mais aussi à l’étranger. Ce marché en plein essor est porté par l’exigence des normes environnementales en termes de performance énergétique des bâtiments.

Parallèlement, la rareté du foncier incite les constructeurs à se tourner vers la rénovation, pour proposer des solutions d’aménagement à la fois innovantes et confortables.

« La réhabilitation permet la revalorisation d’un patrimoine et répond aux problématiques énergétiques, de confort, mais aussi de recherche d’une architecture de qualité » – Hervé Matyas, directeur réhabilitation en Île-de-France

Un savoir-faire éprouvé

S’appuyant sur l’expérience du Groupe Legendre, l’activité Réhabilitation a développé en interne toutes les compétences nécessaires pour intervenir sur des projets de réhabilitation en :

  • Logements
  • Bureaux
  • Bâtiments industriels
  • Établissements hôteliers
  • Équipements publics

Le pôle Réhabilitation dispose de son propre bureau d’étude. Un atout de taille qui lui permet de se positionner sur des projets innovants et d’élargir son action aux chantiers de réhabilitation lourde (rénovation d’un bâtiment ne conservant que sa structure principale). Ce type de projets pose des problématiques techniques complexes et exige des connaissances et des compétences spécifiques.

Des projets emblématiques de rénovation

L’expertise du Groupe Legendre s’est illustrée dans des projets phares dans le Grand Ouest, mais aussi en région parisienne.

« Grâce à son savoir-faire en gros œuvre très technique, et sa puissance de production en interne, Legendre est aujourd’hui sollicité sur de très nombreux chantiers parisiens en réhabilitation » – Hervé Matyas, directeur réhabilitation en Île-de-France.

Rue des Jeuneurs - Paris - Legendre

Le Groupe Legendre a pu éprouver ce savoir-faire à Paris avec, entre autres, la réhabilitation de plusieurs immeubles de bureaux dont un situé dans le 2ème arrondissement, Rue des Jeuneurs, qui abrite aujourd’hui le siège du Groupe Le Bon Coin. Les équipes ont su transformer ce bâtiment en espaces de travail haut de gamme.

Réhabilitation en site occupé

Grâce à ses équipes dédiées, le service Réhabilitation offre à ses clients une forte capacité d’adaptation doublée d’une parfaite connaissance des problématiques et des risques liés au projet de réhabilitation.

Le service Réhabilitation accompagne les maîtres d’ouvrage et les usagers des bâtiments dans le cas de réhabilitations en site occupé. Les conducteurs de travaux de Legendre Construction qui interviennent sur ces chantiers sont dotés de qualités relationnelles et d’une capacité d’écoute indispensables à la bonne conduite des travaux de réhabilitation.

Rénovation énergétique des bâtiments : une vraie urgence climatique

Au travers de son activité réhabilitation, le Groupe Legendre devient acteur de la transition énergétique et s’inscrit dans des enjeux environnementaux stratégiques. En effet, les objectifs fixés par l’État sont ambitieux avec une neutralité carbone des bâtiments à horizon 2050.

Afin de réduire l’empreinte carbone, des travaux de rénovation énergétique s’avèrent nécessaires pour améliorer l’isolation et, plus globalement, l’éco-performance des bâtiments.

Pour répondre à ces objectifs, le pôle Réhabilitation de Legendre Construction réalise la rénovation énergétique de plusieurs ensembles de logements sociaux, comme c’est le cas pour la Pyramide 14 d’Évry (276 logements) remportée en conception-réalisation, en mars 2021. Sur ce chantier, il s’agit d’améliorer l’accessibilité et les performances thermiques des logements, et d’en rénover les pièces humides sans que les locataires ne soient contraints de quitter leur domicile.

Pyramide 14 - Evry - Groupe Legendre

Pyramide 14 – Evry | Réhabilitation sociale