10ème ARR. | 18 TOUDIC | OFI INVEST REAL ESTATE

Description

Le programme travaux est le suivant :
Après dépollution, la réhabilitation générale du bâtiment.
Le programme de travaux définit des objectifs de réglementation et de qualité d’usage :
• L’amélioration de l’accessibilité des utilisateurs depuis la rue, et des pompiers
• La mise aux normes complexe, notamment en termes de sécurité du bâtiment et de désenfumage
• L’accessibilité des bâtiments aux personnes souffrant de handicaps (mobilité réduite, déficit visuel ou auditif)
• L’intégration du nouveau projet dans son environnement urbain
• L’amélioration de la performance énergétique du bâtiment, aujourd’hui inexistante
• La réhabilitation à neuf de l’ensemble du bâtiment, après un curage et désamiantage complet du bâtiment
• La mise en œuvre d’équipements techniques à la fois confortables et énergiquement performants
• Classification Sécurité Incendie en ERP de 5ème catégorie type W avec des zones recevant du public et le reste de l’établissement non accessible au public qui relèvera des dispositions du code du travail
• Harmonisation des façades à RDC avec dépose des quais et accès de plain-pied
• Diminution des auvents à RDC répondant à la réglementation du PLU sur les saillies
• Ravalement des façades et reprise totale de la couverture zinc et ardoises
• Maintien de l’escalier existant, tous niveaux, situé à l’angle rue Dieu/rue Yves Toudic
• Amélioration des volumétries des couvertures par curage des édicules et excroissances
• Ajout de verrières en attique pour apport de lumière naturelle au dernier niveau
• Accessibilité aux terrasses/balcons aux usagés aux niveaux R+6 et R+7 par la démolition des allèges et réunion des terrasses des lucarnes du R+8
• Amélioration de la qualité environnementale du bâtiment avec la prise en compte de la certification BREEAM avec comme objectif le label « Very good »