Dans le 13e arrondissement de Paris, les équipes réhabilitation de Legendre viennent de livrer le nouveau siège social d’Immobilière 3F. Réalisée dans le cadre d’un Marché Global de Performance (MGP), cette opération porte sur la transformation complète d’un immeuble de bureaux de 15 000 m² avec un objectif de performance ambitieux : réduire d’au moins 40 % la consommation globale du bâtiment par rapport à l’existant.
Une rénovation globale au service de la performance énergétique
La performance énergétique constituait l’un des objectifs majeurs de l’opération. Pour l’atteindre, une rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment et de ses installations techniques a été engagée.
Parmi les principales interventions réalisées :
- L’isolation de l’ensemble des toitures
- Le remplacement des façades VEC (Vitrage Extérieur Collé) et l’intégration de brise-soleil orientables motorisés sur les façades les plus exposées
- Le remplacement à neuf des installations techniques et notamment de la GTB (Gestion Technique du Bâtiment)
- L’installation de panneaux photovoltaïques
- La végétalisation des 1 365 m² de terrasses
Un dispositif de suivi des consommations et de maintenance est prévu pendant dix ans afin de mesurer les performances du bâtiment dans le temps et de contribuer au maintien des objectifs énergétiques fixés.
Le réemploi au cœur de la transformation de l’existant
La démarche environnementale du projet ne s’est pas limitée à la performance énergétique. Dès la conception, la maîtrise d’ouvrage avait fixé un objectif de 20 % de réemploi en poids sur certains matériaux et équipements.
Les équipes Legendre sont allées au-delà de cet objectif, en portant la part de réemploi à 35 %, soit près de 148 tonnes de matériaux et d’équipements réemployés. Cette démarche a permis d’éviter l’émission d’environ 505 tonnes de CO₂e.
Cette performance témoigne de la volonté de donner une seconde vie aux ressources déjà présentes sur le site et de limiter le recours à des matériaux neufs, tout en valorisant le potentiel de l’existant.
Des certifications qui témoignent de l’ambition environnementale du projet
La mise en œuvre de ces différentes actions et les qualités environnementales de l’opération ont permis au projet d’obtenir les certifications OsmoZ et BiodiverCity.
Cette réalisation illustre l’ambition des équipes Legendre : transformer l’existant pour construire autrement, en conciliant performance, confort des usagers et sobriété environnementale.
MOA : Immobilière 3F
AMO : ALTAREA
MOE : LBBA-Architecture, Shift In, Atelier Format Paysage, Contrejour Architecture, Idéum Structures, INNOVATION FLUIDES, R-USE, Sinteo, GE-CO, LCA Les Concepteurs Associés, RISK CONTROL SAS, BMF – Economie & Management
Crédit Photo : Image Contemporaine