Legendre Immobilier signe un premier projet au Mans

Legendre Immobilier transforme une friche industrielle au Mans

À la suite d’un appel à projets lancé par Engie, Legendre Immobilier, en co-promotion avec Aire Nouvelle, filiale d’aménagement et de promotion de Equans, a été désigné lauréat pour réaliser la transformation urbaine d’une friche industrielle située en plein cœur du centre-ville du Mans (72).

La mutation urbaine d’un quartier historiquement industriel

ENGIE GBS, filiale du groupe ENGIE, est propriétaire d’une parcelle qui a abrité pendant de nombreuses années l’usine à gaz du Mans puis des locaux dédiés à l’activité de GRDF et qui est désormais inexploitée. Situé Boulevard Anatole France, en bord de Sarthe, ce terrain bénéficie d’une localisation idéale dans le centre-ville du Mans et est desservi par les transports en commun. Cette surface industrielle connaîtra prochainement une véritable transformation pour devenir un nouveau quartier de la ville, dont l’accès sera facilité par la proximité immédiate de la gare et la présence d’une ligne à grande vitesse reliant Paris au Mans en moins d’une heure.

Une programmation plurielle et innovante

Legendre Immobilier et Aire Nouvelle ont co-signé un projet innovant et audacieux de 19 000 m² de surface de plancher qui donnera une dimension nouvelle à cette friche industrielle et fera la part belle aux énergies renouvelables et aux mobilités douces. Le projet a véritablement répondu aux attentes de la ville du Mans pour laquelle les enjeux de performances énergétiques et de réversibilité de l’opération étaient centraux. L’objectif de la municipalité comme des acteurs impliqués dans le projet est de faire du site un quartier exemplaire, symbole d’une ville durable.

Actuellement en phase de conception, le projet s’illustrera par sa mixité et prévoira :

  • 230 logements collectifs, intermédiaires et individuels, avec des lieux de vie intergénérationnels revisitant l’esprit faubourg et les maisons mancelles très présentes dans le quartier.
  • Un pôle hybride dédié au sport, à l’enseignement et à la culture.
  • Une centrale de mobilité (parking silo)

Le futur ensemble immobilier, dessiné par le cabinet d’architecture MAGNUM accueillera fin 2025, ses premiers habitants.

L’équipe du projet

Maîtrise d’ouvrage : Legendre Immobilier – Aire Nouvelle (EQUANS)
Maîtrise d’œuvre : MAGNUM architectes & urbanistes
Bureau d’études dépollution : SEREA
Bureau d’études environnement : INDDIGO

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